康郡 汐止行政特區 捷運樹海大宅(咊暘建設/和暘建設)

2014年06月12日

汐止新古典豪景地標「康郡」，戶戶擁十萬綠海窗景，成為區域焦點個案，圖為該案3D示意。

政府不斷推動大型公共建設，帶動大東區房市利多，內湖、南港房價數倍翻漲，新北市離信義計劃區最近的汐止身價也隨之看漲。看好汐止發展，和暘建設投注重資在明星學區「秀峰國小」前打造汐止地標豪宅「康郡」，主訴戶戶享萬坪大尖山樹海窗景，在區域獨具吸引力。

目前市場上的熱銷產品，除了講究地段外，「品牌」依舊是民眾買房的重要關鍵。和暘建設在大台北深耕多年，曾推出大安區「信義新象」、北投區「圓頂藝術廳」、文山區「棟裡雲」等知名個案，建商從選地、買地到產品設計皆嚴密規劃，引領國內經典住宅走向。

1~A2為60坪雙拼大戶，大4房格局，各臥房、浴室皆開窗，通風、採光佳，客廳面寬達4.3米引萬坪山景入室。

零店面純住宅稀有雙拼三拼規劃

「康 郡」基地位在汐止區仁愛路106巷；基地面積約638坪，建築面寬約58米、縱深約42米，樓層地上20樓、地下4樓；建築前方規劃8米計劃道路、基地臨 路退縮11米5，加上正對「秀峰國小」永久百米棟距，及大尖山樹海景觀，住宅環境開闊舒適；社區規劃A、B戶共一棟建築，A1~A2為一層兩戶設計，皆為 60坪4房格局，客廳面寬達4.3米，B1~B3則是38、48坪3~4房產品；建商為打造優質居住環境，全棟採零店面規劃，每坪開價50~60萬元，全 案預計107年完工交屋。

東區豪宅尺度 20層豪景地標

該案獲「綠建築銀級標章」認證，建築外觀聘請江培衍建築師事務所設計，以北市豪宅規格打造，立面以黃色花崗石為主，勾勒出建築沉穩框架，再利用大量不同的飾材交錯變化，搭配深凹窗設計及頂樓家徽雕飾，打造汐止古典豪宅新地標。

建築採RC結構及EDS制震系統；使用雨水回收系統、長庚生技活水系統、FTTH光纖設備等；室內配備方面，配有HCG全套衛浴組合、德國原裝STORMER廚具、LOW-E玻璃等。

在社區公設方面，打造以「寶格麗飯店」的精品時尚風格為主，規劃包括面寬達24米、挑高4米2的迎賓大廳，另規劃多功能閱覽室、棋藝室、才藝教室、健身房、空中花園等設施，住戶享有置身如國外頂級飯店的渡假氛圍，全案公設比約28~30%。

 
社區公設以「寶格麗飯店」的精品時尚風格為主，圖為大廳櫃台3D示意。

 
歐式花園規劃，圖為中庭花園3D示意。

 
該案正對汐止明星學校「秀峰國小」，住戶擁百米永久棟距，享人文淳風氣息。

汐止首善之區 機能最成熟地段

該 案交通機能佔盡地利之便，區內規劃有中山高、北二高、北宜高、汐五高，共4條高速公路匯聚，開車族約5分鐘上中山高，13分鐘至內湖；約6分鐘上北二 高，15分鐘抵達信義計劃區；另外，該案距離汐止火車站約950公尺，伴隨台鐵捷運化8~10分鐘就有一班通勤列車，約8分鐘到南港站、12分鐘抵松山 站、18分鐘到台北車站，連結大台北交通路網；捷運方面，汐止捷運已環評通過，捷運動工在即，根據房市法則，捷運經過的地區，房價必定上漲，更加熱汐止地 區的房市熱度。

生活機能方面，該案位居汐止新台五路行政特區內，該區為汐止機能最成熟地段，鄰近綜合運動場、COSTCO、連鎖超市、農會、銀行、便利商店等，生活採買相當便利，學區部分則為「秀峰國小」及「秀峰國中」兩所明星學校。 

(BOX)專案說法

康郡現場專案林達強
該案享有大台北地區難得一見的景觀條件，包括大尖山系十萬坪樹海及正對千坪明星學區「秀峰國小」百米永久棟距，且位在汐止行政特區機能最繁華之地段，同時享有環境景觀及雙知名學區的雙重優勢，每戶總價約2500~3500萬元，客層多以自營商及電子業為主。 

(BOX)康郡基本資料

投資興建：和暘建設
類型：大樓
使用分區：住二用地
基地面積：約638坪
樓層：地上20樓、地下4樓
戶數：93戶(零店面)
主力坪數：48、60坪
產品規劃：3~4房
公設比：28~30%
開價：50~60萬/坪
付款方式：自備30%、房貸70%
接待中心/基地位置：新北市汐止區仁愛路106巷
洽詢電話：(02)8691-5777
資料來源：海悅國際

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140612/35887537/

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