谷画青 天母商圈 格局自由(咊暘建設/和暘建設)

2014-09-06

記者葉思含／專題報導、攝影

和暘建設於天母生活圈推出指標預售案「谷画青」，規劃53~86坪雙併產品，僅13戶單純住家，每坪開價130~150萬元，室內無柱設計讓格局更有自由變化空間，每戶總價8000萬元至1.3億元。

•  
• 「谷画青」客廳擁有大片採光，通風採光佳。
  
  
•  
• 「谷画青」規劃獨棟地上8樓、地下2樓建築。
  
  
•  
• 「谷画青」設計A2戶62坪樣品屋，氛圍舒適。(業者提供)
  

天母商圈生活自得舒適，「谷画青」專案經理林育瑋表示，該生活圈由SOGO、新光三越、大葉高島屋3間百貨公司環繞，並有天母棒球場、 磺溪綠帶公園、誠品書店、榮總與振興醫院等機能，走路即達美僑、日僑學校，周邊有許多特色氣氛餐廳，假日至陽明山、北投泡湯都很近，生活相當愜意，適合退 休、置產族。「谷画青」基地位中山北路六段405巷、天母北路50巷，規劃獨棟地上8樓、地下2樓建築，1樓規劃大廳、交誼廳與1戶53坪庭園戶 別，2~6樓規劃60~62坪雙併產品，7~8樓為單層單戶特殊戶。頂樓有空中花園、BBQ、曬被區、視聽愛樂室，R2層有健身房。

「谷画青」總銷11億元，1樓大廳挑高4米，住家樓高3.75米，2樓以上3.25米。建材配備有2個大金空調室外主機、YKK氣密窗、德國Leicht廚具、Bosch洗碗機、抽油煙機、林內瓦斯爐、Hansgrohe五金配件、Kohler面盆與浴缸、TOTO馬桶。

林育瑋說，「谷画青」位於天母寧靜的純住宅生活圈，擁有天母商圈的機能，卻遠離喧囂的商業區，位置無可取代。該案由李文勝設計，室內無柱格局可自由變化2~4房，符合每一生活階段的需求，未來社區將收藏胡棟民、王馨敏的藝術作品，充滿藝文氛圍。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/810790

和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net

天母圓環 悠閒宜居 產品多元(咊暘建設/和暘建設)

2014-09-13記者黃啟菱／專題報導、攝影

天母位於台北市北邊，儘管地理位置不在市中心，捷運線也僅行經外圍未直接貫穿，但天母因為發展歷史因素人文薈萃、綠意盎然，並擁有濃厚的異國風情，生活氛圍極為舒適，在房地產市場中一直有其獨到魅力。

•  

天母過去一直是外僑群居之地，知名的美國學校就在此區。

•  

中山北路七段近日新開家樂福，讓區內生活機能更完善。

•  

天母擁有濃厚的異國風情，生活氛圍極為舒適。

一聽到天母，大家通常會覺得此區房價高不可攀，其實不然，在歷經這波房市大多頭後，天母平均房價比起台北市中心5區，已相對平實，而且產品頗為多元，總價1500~2500萬元就能找到3房公寓或舊華廈，也有每坪上看200萬元的別墅或豪宅產品滿足高端客的需求。

過去幾年大台北購屋族以捷運至上，習慣台北市中心生活的人若來到天母，大多會覺得天母交通不便、生活機能也一般；但隨著「樂活」概念的風行，不少人的購屋觀念也改變了，開始以生活品質為主，在這種情況下，天母的好山、好水與好空氣，成為區域房市最大的優勢。 

外僑群居地 異國風情濃

信義房屋天母東路店店長許益源說，天母過去一直是外僑群居之地，有美國學校、日僑學校等，公園綠地亦多，並衍生出獨特商圈，擁有許多具有特色的餐飲店、精品店，許多人都是「住過天母，就離不開了」。

近來由於外僑漸漸分散，天母的「外國味」稍微淡了，但區內綠帶多，緊鄰陽明山，又有磺溪流經，住在這裡，走到哪兒都有綠意點綴，不覺壅塞，更有越來越多百貨商場進駐，生活機能與自然環境兼具，可說是標準的「城市樂活」區塊，優異的條件在台北市相當少見。

其中，天母圓環向來被視為老天母核心。此區學區是天母國小與天母國中，均為傳統名校，生活機能也佳，吃喝採買都方便；天母圓環每逢周末，都有創意市集，販售各式各樣的手作小物、特色商品。天母運動公園與天母棒球場，也是天母的地標之一，每逢假日或大型比賽，都會湧入人潮。 

中古屋價平實 新案多豪宅

天母圓環知名度高，卻因無捷運行經，房價相對平實。許益源表示，天母圓環一帶的公寓產品屋齡多在30年以上，每坪單價約45~55萬元，華廈產品的單價則在60~80萬元間，包括「天母甲桂林」、「羅馬儷園」等，都屬知名社區。

若是新成、預售產品，因多為中大坪數規劃，每坪開價常破百萬、甚至上看200萬元，視個案條件而定。

至於中山北路七段一帶，地質為岩盤，非常安全，又有中山北路門牌加持，房價一直居高不下。如「富邦777」、「國泰天母」等，都是本區段知名豪宅個案。天玉街也是老天母的名宅街，主因距離天母圓環近、巷弄內氣氛寧靜悠閒。 

華固元利插旗 打造新地標

目前此區新推案中，以「華固天鑄」最具代表性。此案位於天母東路上、美國學校旁，為天母聖道兒童之家舊址，由華固與元利2大知名建商共同投資興建。華固總經理洪嘉昇指出，全案基地約1728坪，因地段絕佳，特別請來在國際上獲獎無數的新加坡建築團隊WOHA操刀。
洪嘉昇透露，「華固天鑄」樓高38層，採空中立體別墅的設計，並導入「鑽石級」綠建築的規劃，盼成為未來台北市的地標，目前已動工、潛銷中。

和暘建設也在本區推出「谷画青」，規劃53~86坪雙併產品，僅13戶住家，非常單純，每坪開價130~150萬元，該案由名設計師李文勝操刀，室內無柱格局可自由變化2~4房，符合每一生活階段的需求。

信義房屋首度推出自建自售的預售案「信義謙石」，位於天母西路，總銷金額8億餘元，規劃地上7層、地下2層，共21戶的1~3房產品，坪數18~45坪；特別的是，此案所有資訊都在官網上呈現，還可「線上訂屋」，創業界首例。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/812697

和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net

和暘信邑 藏身新豪宅聚落(咊暘建設/和暘建設)

作者： 台北訊 | 中時電子報 – 2014年11月21日 上午5:50

隨松山車站BOT台鐵北捷共構商圈、松菸文創區、信義計劃A25、南山廣場等話題掀起，已由獨厚臺北101商圈，邁「松信→永吉路→松山車站商圈」，形成「新豪宅陣線」。

「和暘信邑」以座落永吉靜巷、2,700坪雙公園圍繞，10分鐘步行抵達松山車站、捷運永春站，打造信義區找不到，台北市都心更少見，三面臨路 532坪稀有基地、南北帝王座向，6.75米挑高門廳、戶戶邊間，三面採光、平面車位、出入享5.5米雙車道、進口級建材，世界級EDS崗石制震、公設比 29.6％，推出前後大雙陽台、得房率59.5％，締造大安信義區等天價豪宅聚落！

未來由松山車站，即可眺望本建築，更具引領同街廓，巷中藏富，豪宅指標潛力，未來漲潮贏面。鑑賞專線：（02）2763-1888。

資料來源引用: https://tw.news.yahoo.com/%E5%92%8C%E6%9A%98%E4%BF%A1%E9%82%91-%E8%97%8F%E8%BA%AB%E6%96%B0%E8%B1%AA%E5%AE%85%E8%81%9A%E8%90%BD-215035493--finance.html

和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net

敦南商圈「惹墨」 林蔭靜巷品味首選(咊暘建設/和暘建設)

2015-02-17 經濟日報 張瑞文

敦南林蔭大道一直以來，接受無數欽羨的眼光與讚嘆詞語，從來都是富人的首選，兩岸 企業家鍾情的版圖。整條林蔭道，世界金融、時尚百貨雲集，讓敦南與世界同步零時差。筆直敦化南北林蔭道，四季色彩紛呈。加上遠企、誠品、sogo、東方文 華、松山國門，直行國際，優雅的與成功畫上等號。

由咊暘建設綜合規劃的「惹墨」位於敦南林蔭第二排靜巷，250m近距敦南遠企，方圓300公尺3座市場隨時提供鮮貨上桌，閒步大安森林公園鮮氧森呼吸。樓高3米6，面寬17米富豪尺度，一層一戶，56、74坪新古典建築，敦南核心，少而珍稀，典藏逢時。

地址：大安區四維路192巷16號；電話（02）2709-6788。


「惹墨」位於敦南林蔭大道靜巷，富人首選。 惹墨／提供

資料來源引用:http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5638&art_id=675076

和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net

惹墨 單層單戶毛坯交屋 聯外交通便捷 停車塔另設(咊暘建設/和暘建設)

2014年01月25【洪安怡╱台北報導】

台北市大安區的住家相當密集，建地稀少，山水資產管理公司於成功市場旁推出單層單戶的純住家大樓「惹墨」，由和暘建設綜合規劃，前陽台可遠眺遠企購物中心，生活機能佳，聯外交通便捷，採毛坯交屋，提供提貨券給住戶自由選擇衛浴與廚具，每坪138萬元起。



實品屋將客廳、餐廳與書房預留成開放空間，餐廳可容納6~8人長桌。林琨凱攝
位於敦南遠企商圈的「惹墨」，臨近遠企購物中心，敦化南路上的金融機構密集，往南可接基隆路高架道路、水源快速道路等；和平東路三段、敦化南路二段也有不少公車站牌，生活機能相當完備。


主臥格局方正，另有規劃更衣空間。

前陽台眺望櫟樹林蔭

該案客廳面向和平東路三段1巷，與對面成功國宅相隔15米，前陽台面向四維路192巷，一旁為成功市場，視線越過成功市場，與市場另一側大樓達57 米寬的棟 距，並可眺望遠企購物中心與敦化南路二段林蔭，「惹墨」專案經理謝瓊文表示，敦化南路二段種植的是台灣櫟樹，秋天有黃花盛開，是敦南林蔭中少數四季都有景 致的樹種。


客廳可通往前陽台，與對面大樓達57米的大棟距。

「惹墨」為單層單戶，零店面純住家社區大樓，1樓擺放胡棟民為社區打造的雕塑品「自在」作為擺飾，停車塔與主結構體分離，1組4個機械車位，每戶須搭配1組購買，車位維護費用每月1200元。住家配備日本大金室內外空調機、全熱式交換器等。


規劃一字型廚房，可自由選擇Clean-up廚具櫃體，林內廚具等。

【基本資料】

單價：每坪138~170萬元
坪數：55.88坪
戶數：12戶
類型：大樓
公設比：32.7%
樓層：地上13樓、地下1樓
停車位售價：機械車位700萬元(1組4個)
付款方式：自備40%、房貸60%
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：121゜32′48〞
緯度：25゜01′38〞
洽詢電話：(02)2709-6788
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：璞全廣告

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：200元/坪/月
基地面積：110坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓大廳4.2米、2樓以上3.6米
完工日：2013年3月
建材配備：KOHLER面盆與浴缸、TOTO馬桶、HANSSGROHE龍頭五金、Clean-up廚具櫃體、林內2口爐與倒T抽油煙機、BOSCH洗碗機、Low-E玻璃、YKK氣密窗

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140125/35601502/

和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net

和暘信邑 信義區靜巷藏富(咊暘建設/和暘建設)

2014年12月12日 04:10 台北訊


「和暘信邑」和暘建設興建，532坪松信靜巷，62坪雙公園城邦。圖／業者提供

蛋黃之王—大信義版圖，隨「松山車站BOT台鐵捷共構商圈」、松菸文創區、信義計劃A25、南山廣場等話題掀起，已由獨厚臺北101商圈，邁向「松信→永吉路→松山車站商圈」，形成未來最具潛力新豪宅陣線。

「和暘信邑」以座落永吉靜巷、2,700坪雙公園圍繞，10分鐘步行抵達松山車站、捷運永春站，打造信義區找不到，台北市都心更少見三面臨路532坪稀有基 地、南北帝王座向、6.75米挑高門廳、戶戶邊間，三面採光、平面車位、出入享5.5米雙車道、進口級建材，世界級EDS崗石制震、公設比29.6％，推 出前後大雙陽台、得房率59.5％，締造大安信義區等天價豪宅聚落，也未必有的大戶坪效，買得更實在！未來由松山車站，即可眺望本建築，更具引領同街廓， 巷中藏富，豪宅指標潛力，未來漲潮贏面。鑑賞專線：（02）2763-1888。


資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20141212000370-260204

和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net

和暘信邑 永吉路靜巷宅(咊暘建設/和暘建設)

2014年07月26日【鄭婷方╱台北報導】

純住宅區有前後陽台 近松山車站、捷運永春站


台北市信義區的門牌燙金，具門牌效應。由和暘建設投資興建的新案「和暘信邑」，基 地位於永吉路225巷16弄，位於靜巷，規劃61、 62坪的4房產品，為零店面純住宅社區，每坪開價98~120萬元，距捷運永春站約650公尺，62坪含2個平面車位最低總價6600萬元，適合換屋族 群。



該案基地532坪，社區規劃A、B共2棟大樓，4~10樓為標準層，A棟為3併，B棟則為雙併，除了A3戶別為地主戶，其餘皆具前後陽台，A棟戶別皆規劃開放式廚房，B棟的主臥皆配更衣間，每戶須配2個汽車車位。


周邊生活機能佳

休 閒設施來說，A棟1樓有挑高6.75米的大廳、交誼廳、信箱區，B棟1樓有交誼廳、琴房、閱覽室。此外，專案經理郭正岡指出，該案距離捷運永春站約650 公尺、松山車站約750公尺，永吉路的店家林立，距離虎林市場步行則約5分鐘，周邊生活機能佳，頂樓可看信義計劃區景觀，居住品質好。


該案就讀的學區為興雅國小與永吉國中，皆步行可達，上學方便，周邊鄰近約2100坪的五常公園，步行約1分鐘，且公園具Youbike站點，休憩功能佳。 


【基本資料】

單價：每坪開價98~120萬元
坪數：61、62坪
戶數：60戶
類型：大樓
公設比：29%起
樓層：地上12~14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位260~340元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜34′26.5〞
緯度：25゜02′47.3〞
洽詢電話：(02)2763-1888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：120元/坪/月
基地面積：532坪
格局：4房
單層樓高：1樓大廳6.75米，2樓以上樓高3.15米
完工日：預計2019年完工
建 材配備：當層排氣、大金空調室外機、EDS雙向性消能制震壁、TOTO3合1暖風機、日本Clean Up廚具、英國品牌蒸爐、BOSCH洗碗機、衛浴皆採Hansgrohe恆溫花灑、主臥衛浴配檯面式KOHLER面盆與電腦馬桶、鑄鐵浴缸、 Hansgrohe設計師款龍頭

【和暘信邑 優點】

優點1.：每坪開價98~120萬元，符合區域行情
優點2.：位靜巷住宅區，鄰近五常公園
優點3.：若不塞車，開車約1~2分鐘可上市民高架道路
優點4.：社區的B棟為雙併，出入單純，戶戶格局方正
優點5.：步行可達興雅國小、永吉國中
【專家意見】該案周邊生活機能不錯，整體來說規劃的坪數算單純，格局方正。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140726/35980835/

和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net