2015年01月07日15:15
總價6000萬元以上的豪宅惦惦賣，單月銷出12戶！新北市新店區新成屋「合環御寶」，規劃75~100坪大坪數產品，每坪均價70萬元，換算每戶總價6000萬元起跳，是周邊總價最高，逼近豪宅等級產品，但卻在房市寒冬的上月，悄悄賣出了12戶，銷售總額高達7億元。
「合環御寶」專案經理葉志豪表示，該案有自挖溫泉到府，社區還領有水權狀，公設比僅27%，加上雨遮不計價，相對划算，總銷100多億元，目前已銷售7成。
高總價產品銷售進度趨緩，但市場也偶有佳績，除「合環御寶」外，還有和暘建設在台北市士林區興建的「谷画青」總戶數不多，可售戶剩3戶，該案專案經理林育瑋說，成交多為自住客。
璞園廣告總經理張嘉生表示，元旦後看屋人數明顯增加，但消費者無急買需求，出價與市場有落差，現在仍處稅制底定前觀望期，成交量尚未明顯復甦。（洪安怡／台北報導）
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150107/537664/
和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net
2015年7月9日 星期四
2015年4月9日 星期四
谷画青 戶戶獨立梯廳(咊暘建設/和暘建設)
2014年09月06日【周以欣╱台北報導】
60坪樣品屋客廳寬闊，牆面設計為開放式收納櫃。 林琨凱攝
和暘建設於台北市士林區推出預售屋新案「谷画青」，坪數規劃53~86坪，案件特色為3面臨路、每戶有獨立梯廳，每坪開價130~150萬元，吸引換屋族群目光。
主臥面積大，可規劃3面鏡環繞的更衣室。
主臥衛浴採乾溼分離，配備TOTO電腦馬桶、KOHLER面盆。
廚房連接陽台，通風好，配備BOSCH洗碗機、抽油煙機。
該案位於中山北路六段405巷，基地面積200坪，共8層樓。1樓單戶53坪、7~8樓亦單戶，分別為86、79坪，其餘皆62坪雙併設計，規劃為3房。全棟共13戶，每戶皆有前後陽台。建材配備採用BOSCH洗碗機及抽油煙機，具制震系統。
專案經理林育瑋表示，此區域是老天母人認為的「天母中心」，附近有榮總及振興醫院，醫療機能齊全，喜歡自然的住戶，可就近到陽明山踏青，沿著行義路則可至北投泡溫泉。
基地/戶數：200坪/13戶
坪數/格局：53~86坪/3房
類型：大樓
公設比：35.74%
管理：物業管理
樓層：地上8樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位280~340萬元
機械車位195~240萬元
付款方式：自備40%、房貸60%
完工日： 預計2016年12月
洽詢電話v (02)2873-6888
資料來源：璞煦廣告
◎每坪開價130~150萬元，符合區域行情
◎近榮總、振興醫院，醫療環境佳
◎學區天母國小、天母國中為明星學校
較推薦高樓層，因可看到陽明山，景觀佳。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140906/36068225/
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60坪樣品屋客廳寬闊，牆面設計為開放式收納櫃。 林琨凱攝
和暘建設於台北市士林區推出預售屋新案「谷画青」，坪數規劃53~86坪，案件特色為3面臨路、每戶有獨立梯廳，每坪開價130~150萬元，吸引換屋族群目光。
主臥面積大，可規劃3面鏡環繞的更衣室。
主臥衛浴採乾溼分離，配備TOTO電腦馬桶、KOHLER面盆。
廚房連接陽台，通風好，配備BOSCH洗碗機、抽油煙機。
該案位於中山北路六段405巷，基地面積200坪，共8層樓。1樓單戶53坪、7~8樓亦單戶，分別為86、79坪，其餘皆62坪雙併設計，規劃為3房。全棟共13戶，每戶皆有前後陽台。建材配備採用BOSCH洗碗機及抽油煙機，具制震系統。
專案經理林育瑋表示，此區域是老天母人認為的「天母中心」，附近有榮總及振興醫院，醫療機能齊全，喜歡自然的住戶，可就近到陽明山踏青，沿著行義路則可至北投泡溫泉。
【基本資料】
單價：每坪130~150萬元基地/戶數：200坪/13戶
坪數/格局：53~86坪/3房
類型：大樓
公設比：35.74%
管理：物業管理
樓層：地上8樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位280~340萬元
機械車位195~240萬元
付款方式：自備40%、房貸60%
完工日： 預計2016年12月
洽詢電話v (02)2873-6888
資料來源：璞煦廣告
【谷画青優點】
◆優點◎每坪開價130~150萬元，符合區域行情
◎近榮總、振興醫院，醫療環境佳
◎學區天母國小、天母國中為明星學校
【蘋果帶路】生活圈具異國特色
此案位於台北美國學校附近，離天母西路商圈、中山北路六段商圈皆不遠，附近生活機能齊全，近日僑學校、美國學校及多明尼加、海地共和國大使館。此區豪宅群聚，商圈周邊具異國特色，學區為知名的天母國小、天母國中，吸引許多學童的家長於此區置產。較推薦高樓層，因可看到陽明山，景觀佳。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140906/36068225/
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谷画青 天母商圈 格局自由(咊暘建設/和暘建設)
2014-09-06
記者葉思含／專題報導、攝影
和暘建設於天母生活圈推出指標預售案「谷画青」，規劃53~86坪雙併產品，僅13戶單純住家，每坪開價130~150萬元，室內無柱設計讓格局更有自由變化空間，每戶總價8000萬元至1.3億元。
天母商圈生活自得舒適，「谷画青」專案經理林育瑋表示，該生活圈由SOGO、新光三越、大葉高島屋3間百貨公司環繞，並有天母棒球場、
磺溪綠帶公園、誠品書店、榮總與振興醫院等機能，走路即達美僑、日僑學校，周邊有許多特色氣氛餐廳，假日至陽明山、北投泡湯都很近，生活相當愜意，適合退
休、置產族。「谷画青」基地位中山北路六段405巷、天母北路50巷，規劃獨棟地上8樓、地下2樓建築，1樓規劃大廳、交誼廳與1戶53坪庭園戶
別，2~6樓規劃60~62坪雙併產品，7~8樓為單層單戶特殊戶。頂樓有空中花園、BBQ、曬被區、視聽愛樂室，R2層有健身房。
「谷画青」總銷11億元，1樓大廳挑高4米，住家樓高3.75米，2樓以上3.25米。建材配備有2個大金空調室外主機、YKK氣密窗、德國Leicht廚具、Bosch洗碗機、抽油煙機、林內瓦斯爐、Hansgrohe五金配件、Kohler面盆與浴缸、TOTO馬桶。
林育瑋說，「谷画青」位於天母寧靜的純住宅生活圈，擁有天母商圈的機能，卻遠離喧囂的商業區，位置無可取代。該案由李文勝設計，室內無柱格局可自由變化2~4房，符合每一生活階段的需求，未來社區將收藏胡棟民、王馨敏的藝術作品，充滿藝文氛圍。
資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/810790
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地址:台北市復興南路一段380號10樓
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記者葉思含／專題報導、攝影
和暘建設於天母生活圈推出指標預售案「谷画青」，規劃53~86坪雙併產品，僅13戶單純住家，每坪開價130~150萬元，室內無柱設計讓格局更有自由變化空間，每戶總價8000萬元至1.3億元。
- 「谷画青」客廳擁有大片採光，通風採光佳。
- 「谷画青」規劃獨棟地上8樓、地下2樓建築。
- 「谷画青」設計A2戶62坪樣品屋，氛圍舒適。(業者提供)
「谷画青」總銷11億元，1樓大廳挑高4米，住家樓高3.75米，2樓以上3.25米。建材配備有2個大金空調室外主機、YKK氣密窗、德國Leicht廚具、Bosch洗碗機、抽油煙機、林內瓦斯爐、Hansgrohe五金配件、Kohler面盆與浴缸、TOTO馬桶。
林育瑋說，「谷画青」位於天母寧靜的純住宅生活圈，擁有天母商圈的機能，卻遠離喧囂的商業區，位置無可取代。該案由李文勝設計，室內無柱格局可自由變化2~4房，符合每一生活階段的需求，未來社區將收藏胡棟民、王馨敏的藝術作品，充滿藝文氛圍。
資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/810790
和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
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天母圓環 悠閒宜居 產品多元(咊暘建設/和暘建設)
2014-09-13記者黃啟菱／專題報導、攝影
天母位於台北市北邊，儘管地理位置不在市中心，捷運線也僅行經外圍未直接貫穿，但天母因為發展歷史因素人文薈萃、綠意盎然，並擁有濃厚的異國風情，生活氛圍極為舒適，在房地產市場中一直有其獨到魅力。
一聽到天母，大家通常會覺得此區房價高不可攀，其實不然，在歷經這波房市大多頭後，天母平均房價比起台北市中心5區，已相對平實，而且產品頗為多元，總價1500~2500萬元就能找到3房公寓或舊華廈，也有每坪上看200萬元的別墅或豪宅產品滿足高端客的需求。
過去幾年大台北購屋族以捷運至上，習慣台北市中心生活的人若來到天母，大多會覺得天母交通不便、生活機能也一般；但隨著「樂活」概念的風行，不少人的購屋觀念也改變了，開始以生活品質為主，在這種情況下，天母的好山、好水與好空氣，成為區域房市最大的優勢。
外僑群居地 異國風情濃
信義房屋天母東路店店長許益源說，天母過去一直是外僑群居之地，有美國學校、日僑學校等，公園綠地亦多，並衍生出獨特商圈，擁有許多具有特色的餐飲店、精品店，許多人都是「住過天母，就離不開了」。
近來由於外僑漸漸分散，天母的「外國味」稍微淡了，但區內綠帶多，緊鄰陽明山，又有磺溪流經，住在這裡，走到哪兒都有綠意點綴，不覺壅塞，更有越來越多百貨商場進駐，生活機能與自然環境兼具，可說是標準的「城市樂活」區塊，優異的條件在台北市相當少見。
其中，天母圓環向來被視為老天母核心。此區學區是天母國小與天母國中，均為傳統名校，生活機能也佳，吃喝採買都方便；天母圓環每逢周末，都有創意市集，販售各式各樣的手作小物、特色商品。天母運動公園與天母棒球場，也是天母的地標之一，每逢假日或大型比賽，都會湧入人潮。
中古屋價平實 新案多豪宅
天母圓環知名度高，卻因無捷運行經，房價相對平實。許益源表示，天母圓環一帶的公寓產品屋齡多在30年以上，每坪單價約45~55萬元，華廈產品的單價則在60~80萬元間，包括「天母甲桂林」、「羅馬儷園」等，都屬知名社區。
若是新成、預售產品，因多為中大坪數規劃，每坪開價常破百萬、甚至上看200萬元，視個案條件而定。
至於中山北路七段一帶，地質為岩盤，非常安全，又有中山北路門牌加持，房價一直居高不下。如「富邦777」、「國泰天母」等，都是本區段知名豪宅個案。天玉街也是老天母的名宅街，主因距離天母圓環近、巷弄內氣氛寧靜悠閒。
華固元利插旗 打造新地標
目前此區新推案中，以「華固天鑄」最具代表性。此案位於天母東路上、美國學校旁，為天母聖道兒童之家舊址，由華固與元利2大知名建商共同投資興建。華固總經理洪嘉昇指出，全案基地約1728坪，因地段絕佳，特別請來在國際上獲獎無數的新加坡建築團隊WOHA操刀。
洪嘉昇透露，「華固天鑄」樓高38層，採空中立體別墅的設計，並導入「鑽石級」綠建築的規劃，盼成為未來台北市的地標，目前已動工、潛銷中。
和暘建設也在本區推出「谷画青」，規劃53~86坪雙併產品，僅13戶住家，非常單純，每坪開價130~150萬元，該案由名設計師李文勝操刀，室內無柱格局可自由變化2~4房，符合每一生活階段的需求。
信義房屋首度推出自建自售的預售案「信義謙石」，位於天母西路，總銷金額8億餘元，規劃地上7層、地下2層，共21戶的1~3房產品，坪數18~45坪；特別的是，此案所有資訊都在官網上呈現，還可「線上訂屋」，創業界首例。
資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/812697
和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
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天母位於台北市北邊，儘管地理位置不在市中心，捷運線也僅行經外圍未直接貫穿，但天母因為發展歷史因素人文薈萃、綠意盎然，並擁有濃厚的異國風情，生活氛圍極為舒適，在房地產市場中一直有其獨到魅力。
過去幾年大台北購屋族以捷運至上，習慣台北市中心生活的人若來到天母，大多會覺得天母交通不便、生活機能也一般；但隨著「樂活」概念的風行，不少人的購屋觀念也改變了，開始以生活品質為主，在這種情況下，天母的好山、好水與好空氣，成為區域房市最大的優勢。
外僑群居地 異國風情濃
信義房屋天母東路店店長許益源說，天母過去一直是外僑群居之地，有美國學校、日僑學校等，公園綠地亦多，並衍生出獨特商圈，擁有許多具有特色的餐飲店、精品店，許多人都是「住過天母，就離不開了」。
近來由於外僑漸漸分散，天母的「外國味」稍微淡了，但區內綠帶多，緊鄰陽明山，又有磺溪流經，住在這裡，走到哪兒都有綠意點綴，不覺壅塞，更有越來越多百貨商場進駐，生活機能與自然環境兼具，可說是標準的「城市樂活」區塊，優異的條件在台北市相當少見。
其中，天母圓環向來被視為老天母核心。此區學區是天母國小與天母國中，均為傳統名校，生活機能也佳，吃喝採買都方便；天母圓環每逢周末，都有創意市集，販售各式各樣的手作小物、特色商品。天母運動公園與天母棒球場，也是天母的地標之一，每逢假日或大型比賽，都會湧入人潮。
中古屋價平實 新案多豪宅
天母圓環知名度高，卻因無捷運行經，房價相對平實。許益源表示，天母圓環一帶的公寓產品屋齡多在30年以上，每坪單價約45~55萬元，華廈產品的單價則在60~80萬元間，包括「天母甲桂林」、「羅馬儷園」等，都屬知名社區。
若是新成、預售產品，因多為中大坪數規劃，每坪開價常破百萬、甚至上看200萬元，視個案條件而定。
至於中山北路七段一帶，地質為岩盤，非常安全，又有中山北路門牌加持，房價一直居高不下。如「富邦777」、「國泰天母」等，都是本區段知名豪宅個案。天玉街也是老天母的名宅街，主因距離天母圓環近、巷弄內氣氛寧靜悠閒。
華固元利插旗 打造新地標
目前此區新推案中，以「華固天鑄」最具代表性。此案位於天母東路上、美國學校旁，為天母聖道兒童之家舊址，由華固與元利2大知名建商共同投資興建。華固總經理洪嘉昇指出，全案基地約1728坪，因地段絕佳，特別請來在國際上獲獎無數的新加坡建築團隊WOHA操刀。
洪嘉昇透露，「華固天鑄」樓高38層，採空中立體別墅的設計，並導入「鑽石級」綠建築的規劃，盼成為未來台北市的地標，目前已動工、潛銷中。
和暘建設也在本區推出「谷画青」，規劃53~86坪雙併產品，僅13戶住家，非常單純，每坪開價130~150萬元，該案由名設計師李文勝操刀，室內無柱格局可自由變化2~4房，符合每一生活階段的需求。
信義房屋首度推出自建自售的預售案「信義謙石」，位於天母西路，總銷金額8億餘元，規劃地上7層、地下2層，共21戶的1~3房產品，坪數18~45坪；特別的是，此案所有資訊都在官網上呈現，還可「線上訂屋」，創業界首例。
資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/812697
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