棟裡雲 配制震系統(咊暘建設/和暘建設)

2012年02月11日【顏嘉瑩╱台北報導】

總價4000萬起 單層雙併17戶

「棟裡雲」是由和暘建設在文山區景華街176巷內推出的預售案，附近為純住宅區，環境單純安靜，位於景興國小旁，規劃17戶的大樓，坪數56~85坪的3~4房換屋產品，每坪開價68~78萬元，總價4000~6500萬元。

 
客廳面寬4.5米，擁大面窗採光，高樓層可看仙跡岩與景興國小操場。唐紹航攝

該案位於純住宅區內，周邊多為透天，因此住戶單純，該案專案副理劉易杭表示，雖然「棟裡雲」位於捷運萬芳醫院站和捷運景美站中間，皆須步行約15分鐘，但一個為文湖線，一個為淡水新店線，「住戶選擇多，反而更加方便。」

9、10樓規劃樓中樓

「棟裡雲」訴求周邊環境，附近的公園綠地和仙跡岩登山步道是住戶平時休閒的最佳去處，劉易杭指出，社區內的休閒設施僅有1樓門廳，公設比較小，室內可用坪數相對增加。

「棟裡雲」規劃地上10樓，建物加入制震系統，可抗震6級。建物外觀為石材表面，面景華街176巷為正面，有格柵設計，前院並規劃3座水池，搭配水瀑和燈光造 景，並種植櫻花樹。建物內部規劃單層雙併，其中9、10樓為樓中樓設計，共2戶，坪數76~85坪，並有前後共10坪的露台。 

基本資料

單價：每坪68~78萬元
坪數：56~85坪
戶數：17戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上10樓、地下3樓
停車位售價：機械車位140~180萬元 平面車位260~270萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜54′81.21〞緯度：24゜99′76.49〞
洽詢電話：(02)8663-6666
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷 

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：約227坪
格局：3~4房
單層樓高：3.15米
完工日：預計2014年底完工
建材配備：林內3口爐、抽油煙機、洗烘碗機、喜特麗烤箱、CISA鎖、TOTO衛浴、80×80公分拋光石英磚、Panasonic廚櫃、暖風機 

棟裡雲 優缺點比較

★價位
優點：相對於同級產品價格較低

★環境
優點：位於純住宅區，環境單純

★交通
優點：區域內有多路公車

★規劃
優點：衛浴皆有開窗

★學區
優點：近景興國小、景興國中 

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專家意見 張重昇 住商不動產景美捷運加盟店經理
「棟裡雲」位於景興街靜巷中，附近多綠樹，居住環境優良，鄰近景興國小等明星小學。
資料來源引用：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120211/34015656/ 

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