好房不動產市場週報第25期 2015/03/10~2015/03/16
撰文／曾晨安 攝影／張聖奕 圖片提供／和暘建設
撰文／曾晨安 攝影／張聖奕 圖片提供／和暘建設
面臨都市內土地窄小的考驗，縱深不足而呈狹長形狀的基地，該如何克服劣勢展現特色？坐落於敦化南路靜巷，豪宅商辦的匯聚地，惹墨用瘦長的空間喚起不同的居住感受。
基地位於巷道內，臨遠企購物中心，敦化南路為北市知名林蔭大道，散步於台灣欒樹下，感受季節變化時的分陳色彩。秋天黃花，冬天暗紅色蒴果，各有風情。除了 宜人的林蔭更有諸多辦公商業大樓林立，繁華熱鬧，轉進巷弄間又是另一分不同風情。低矮房舍降低了巷道間的壓迫感，鄰近的公園綠地也為生活注入一股愜意，緊 鄰市場與家樂福為生活帶來便利，然市場於早晨難免吵雜髒亂。
由於基地面積窄小，南北向長東西向窄，比例偏狹長形，如何在小基地內解決建築法規與停車等問題，並讓小基地能發揮優勢、降低擁擠感，是本案的考驗。
石材外觀，選用暖色系呈現，設計三面外觀，西側與南側臨路，西側規劃主要進出大門，然立面設計稍平凡，雨遮及開窗分割極為統一；南側設計半圓形陽台，成為 立面上較不同的設計。南邊的側門也較大門更具特色，門框搭配內縮設計，創造匯聚感。北向與車塔相臨，無特別設計外觀，並減少開窗。因為週邊皆為老舊低矮房 舍，本建築高聳顯眼，是以石材立面自然跳脫，可惜受限基地形狀，比例過於瘦高。
基地雖小 五臟俱全
因基地面積較小，且為狹長型，考量空間問題，停車以機械式車塔取代平面停車，獨立式的電動車塔，解決坡道空間不足的問題，並與建築本體區隔，降低行車出入對建物與低樓層帶來的干擾。
狹長基地使室內格局變化的豐富性受限制，樓電梯配置於角落，使空間不至於受到隔斷，保持完整性，有利於使用；一層一戶的設計，滿足中坪數產品的獨立與隱私性，讓小基地展現最大化效益。
一樓大廳，管理櫃台靠北側，方便就近管理停車塔。考量動線將側門設置於南向，靠近樓電梯間，方便出入。因基地較小，僅規劃實用且必須的公共設施：簡單的交誼座位與屋頂的簡易花園造景。
融合藝術概念，特別請雕塑家胡棟民為建案量身打造裝置品，以台灣欒樹為意象的精雕藝品，置放於大廳入口，猶如敦化南路的林蔭延伸進入建案。特別於大廳布置 多盞精美水晶燈，展現氣派。雖然為小基地，但一層一戶讓梯廳成為各戶獨立空間，為各戶約定專用，更特選葡萄牙手工玻璃燈飾，妝點梯廳的華麗，也為空間氛圍 加分。
動線規劃細膩設計
因基地狹長，室內格局配置受到限制，規劃一層一戶，樓高3米6，將梯廳設於單邊角落，使大門進出位置位於側邊，將公共性質的客餐廳集中於單側，另半邊成為 完整不受干擾的臥房。採毛胚交屋，可依實際需求彈性裝潢為2～4房。長型空間雖配置受限，卻有其特殊的空間特色，裝潢時需考慮動線設計，建議配合生活習 慣，擺設日常用品，才能避免不斷於室內來回行走的麻煩。廚房與客用廁所等服務機能配置於長形空間的中段，不至於離臥室太遠，又能有效服務客廳；搭配工作陽 台，讓廁所有通風採光之餘又滿足工作動線，實為空間的細心配置。
在主臥房設計方面，衣帽間連接到浴室的做法，將動線拉長，降低衛浴使用的便捷，且衣帽間緊鄰衛浴需特別注意濕氣問題。廚房為完整的獨立空間，可避免油煙的 流竄干擾，除了規劃客餐廳一體，亦可視需求減少房間數，配合空間設置長條吧台，加強空間的縱深，延伸客廳、餐廳等開放空間更創造氣派感受。
製造視覺感 放大空間
半圓形小陽台位於南端窄邊側，由臥房門口向客廳望去，恰成為端景，可惜低樓層屋外景觀較普通，並無令人驚豔的視覺效果；另一方面則可在臥室牆面適當擺設藝 術品，做為視覺焦點，聚焦目光，加強瘦長空間的景深，收束由客廳望向北側的視覺效果。陽台設計半圓造型，然而因面積過小，實用性不高，僅能簡單作為賞景瞭 望之途，設置面向卻無特殊景致可觀賞，甚為可惜。
建議於室內牆面適度選用鏡面或烤漆等反光材質裝潢牆面，運用反射效果放大空間。開放式的空間分區，也可使用地磚或天花輔佐，讓視覺不受阻隔，進而放大空間 感。本案大片開窗設計，配合瘦長形空間，讓光線充分進入室內，無暗房，然開窗面多位於西側，如何解決西曬問題會是裝修時的一大重點。但開窗配合基地坐向， 西側面馬路，東側靠近鄰房，故大面開窗考量多位於西側，避免日後週遭房舍改建，擋住主要窗面。本案雖是小基地，卻可看見建築規劃的用心，盡力克服問題，打 造適宜的居家環境。
資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/realestate/re/25/article/Print/paging/18744792008.html
和暘建設/咊暘建設股份有限公司,和暘給您最優質的居住空間
電話:02-2706-8366 / 傳真:02-2706-5398
地址:台北市復興南路一段380號10樓
E-mail:ho.young@msa.hinet.net
沒有留言:
張貼留言