永吉路生活圈 信義區燙金門牌(咊暘建設/和暘建設)

2015年01月10日【林姍亭╱台北報導】

永吉路生活圈周邊新大樓和舊公寓皆有，產品多元。彭仁義攝

松山板南線雙捷區 新案每坪110萬元起

捷運松山線開通，加上既有的捷運板南線，北市信義區永吉路生活圈成為雙捷運行經的黃金區段，周邊房市擁交通利多，及完善的生活機能，受到不少購屋民眾的青睞，大樓新案每坪110~140萬元，中古大樓每坪60~80萬元。 永吉路與松隆路為該生活圈的主幹道。

信義區永吉路生活圈以永吉路及松隆路為主幹道，範圍包括虎林街、松信路等，周邊有興雅國中、松山高中、松山文創園區，而永吉路30巷是台北市知名的美食巷弄，讓該生活圈兼具休憩、文教及生活機能。

中古屋齡高多比較

信義區門牌是該生活圈的優勢，大家房屋101世貿加盟店店長石御志表示，永吉路生活圈比起信義計劃區、忠孝東路沿線價格稍低，但新成屋開價還是百萬起跳，購入門檻偏高，而中古屋有屋齡老舊的問題，在挑選物件時要多做比較。

中信房屋捷運市府店襄理高世全補充，該生活圈多是屋齡動輒30、40年的中古屋，屋齡20~30年的大樓行情每坪70~90萬元，而30年以上的公寓每坪則為55~70萬元。

推案大到小選擇多

和暘建設的都更案「和暘信邑」為61坪的4房產品，每坪98~110萬元，該案位住宅區靜巷內，客層以換屋族群為主。

蘋果提醒你

★環境
◎周邊有松山文創園區、大巨蛋及松山火車站CityLink
◎區內有全聯、虎林街市場及永吉路30巷傳統商圈
★交通
◎周邊有捷運永春站、捷運松山站及松山火車站
◎可連接市民大道，進出台北各區便利
◎靠近環東大道及麥帥二橋
★學區
◎近興雅國小及永吉國中
◎永吉國中

和暘信邑基本資料

單價：開價98~110萬元
基地/戶數：532坪/60戶
坪數/格局：62坪/4房
類型：大樓
公設比：29~33%
單層樓高：3.15米
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位 280~360萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
完工日：2019年1月
方位：南北向
洽詢電話：(02)2763-1888
資料來源：信義代銷

【專家意見】房價抗跌 近巷弄卡俗

該生活圈建設話題多，房價不太會有下跌的趨勢；若想入住該區，可以從中古屋入手，較靠近巷弄的物件每坪50~60萬元。

【左鄰右舍】商業區 上班族租屋熱

交通及地段的因素，讓該區域成為許多上班族的租屋據點，人潮帶來錢潮，未來發展只會更完整。

百貨市場 採買很方便

這裡百貨公司和商場多，但是傳統市場也沒有消失，近年來虎林街商圈和30巷愈來愈熱鬧，採買東西很方便。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150110/36318590/applesearch/%E6%B0%B8%E5%90%89%E8%B7%AF%E7%94%9F%E6%B4%BB%E5%9C%88%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80%E7%87%99%E9%87%91%E9%96%80%E7%89%8C

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