博愛御荷園與總統為鄰 近植物園學校多 治安優撐高房價(咊暘建設/和暘建設)

2005年04月14日 【胡芝寧╱台北報導】

客廳超大面寬，搭配陶瓷隔熱玻璃長窗，達到節能、阻絕室外熱源的效果。陳志亮攝

「博愛御荷園」位在博愛路底、植物園門口，距離玉山官邸約200公尺、捷運小南門站約80公尺。鄰近學校眾多，強調地處博愛特區，治安有保障，挾林蔭大道、植物園等環境優勢，加上地段的稀有性，支撐起其每坪約51~56萬元的區域新高價。

基本資料

單價：每坪51~56萬元
坪數：61坪
戶數：11戶
類型：大樓
公設比：25%
樓層：地上12層、地下2層
停車位：平面車位300萬元，倉儲式機械車位，170~190萬元
方位：坐東朝西
洽詢電話：(02)2370-1855
資料來源：和暘建設

環境特優

「博愛御荷園」正臨30米綠蔭博愛路，3分鐘內可步行至已有近百年歷史的台北植物園。

官邸周遭不斷水電

基地周遭多為機關用地和公家宿舍，加上地處博愛特區，不但住宅環境單純，治安成為最大的賣點。

現場專案經理陳建華表示：「本案與元首官邸為鄰，周遭又是中央政府機關圍繞，不但官家多於民宅，憲兵、警察巡邏密集，遇上天災也幾乎保證不斷水、斷電。」

除鄰近國家政治中心、周遭多學校外，植物園的健康環境，更是該案標榜「正臨30米大道亦可開窗」的主因。該案基地約101坪，地上12樓、地下2樓，獨棟規劃單層單戶61坪，總戶數11戶。

6級抗震採光充沛

1 並未規劃店面，除門廳外，另有4個平面車位，每個售價300萬元。地下1、2樓規劃22個電腦倉儲式車位，依車位大小售價分別為170、190萬元。 2~12樓為住家，4面採光，引進充沛自然光，結構達6級抗震係數標準。全棟東西向，建物正面採用深凹陶瓷隔熱玻璃，強調節能效果。

客層來源主要以有地緣關係的自營商為主，因單價51萬元起，總價逾3000萬元，已超過周遭以公教人員為主的換屋客所能負擔的範圍。陳建華說：「此區雖許久未推新案，但對區域客來說，價格應該是最大的抗性，期許本案環境上的優勢，能吸引到大安、信義區客戶的目光。」

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/forum/20050414/1711223/

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